Gründerzeitkiez Neugestaltung

Rückbau, Modernisierung, Aufstockung und Neubau sind typische Herausforderungen der modernen städtebaulichen Architektur, welche in diesem Projekt mit höchsten Ansprüchen angenommen und umgesetzt wurden. In direkter Nachbarschaft zum Wasserturm, einem Wahrzeichen des Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg, wurde ein hochwertiges Ensemble, bestehend aus vier Neubauten sowie drei teils zurückgebauten und zweifach aufgestockten Bestandsgebäuden der 1960er Jahre, geschaffen. Das Kölner Architekturbüro Valentyn Architekten startete mit dem ambitionierten Ziel, ein siebengeschossigen Neubau mit zweigeschossiger Tiefgarage in ein typisches Prenzlauer Berg-Stadtbild der Gründerzeit einzufügen.

Die vier Neubauten wurden überwiegend in Stahlbeton und Mauerwerkerrichtet, wobei durch statisch geschickt gesetzte Lastlinien, die einzelnen Wohnungsgrundrisse weitestgehend frei von raumstörenden Stützen oder Wänden gehalten wurden. Ein besonderer Schwerpunkt war die Überlagerung von Wohnrastern mit Keller- und Tiefgaragenrastern, worauf die vorgenannten Lastlinien passende Antworten geben konnten.
Für die drei Bestandshäuser sah das Modernisierungskonzept eine Aufstockung um ein Voll- sowie ein Staffelgeschoss vor. Durch die Anwendung von Bauteilen mit geringer Masse, wurde eine Aufstockung um zwei Geschosse ermöglicht, ohne dass die Tragfähigkeit der Bestandsbauteile, insbesondere der bauzeitlich sehr gering tragfähigen Hohlblocksteine sowie der Gründung überschritten wurde.

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